Decyzja o ślubie jest trudna i odpowiedzialna, ale decyzja o zakupie pierwszego, wspólnego mieszkania także nie należy do najłatwiejszych. O ile w wyborze partnera/partnerki decyduje chwila czy szybsze bicie serca, o tyle stojąc przed wyborem własnego M, czeka na nas długa i wyboista droga. Natrafimy na dużo problemów, będziemy mieli do podjęcia tysiące trudnych decyzji, a których podjęcie wzbudzi w nas jeszcze więcej wątpliwości.

Od czego zacząć szukając mieszkania?

Po pierwsze nie cena, ale jakość. Wiadomo, że zacząć należy od weryfikacji swoich możliwości finansowych, jednak punktem wyjścia w szukaniu mieszkania, najważniejsza dla nas powinna być jakość wykonania inwestycji. Można bowiem kupić mieszkanie w granicach naszych możliwości, ale do generalnego remontu dołożyć będzie trzeba tyle czasu i pieniędzy, że w ogólnym rozrachunku może się to wcale nie opłacać.

Przede wszystkim należy wybrać najlepszego dewelopera.

Dobry pośrednik jest najważniejszy. Poszukując rzetelnych recenzji na temat dobrego dewelopera można skorzystać z Apklan Opinie. Na stronie tej znajdziemy informacje i opinie od osób, które są już po zakupie mieszkania. Czyli przeszły całą drogę, która jest jeszcze przed nami. Na Opinie Apklan zapoznamy się także z deweloperami, którzy funkcjonują na rynku, a dzięki temu będziemy mogli dotrzeć do zaczętych przez nich, albo planowanych inwestycji.

W ten sposób zyskujemy okazję, by zapoznać się szczegółowo ofertami, sprawdzić plany mieszkań, zobaczyć wizualizację osiedla, a nawet samego mieszkania. Nie zapominajmy, że znalezienie dobrego pośrednika bardzo ułatwi nam podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości.

Należy pamiętać, że oferty deweloperów bardzo różnią się od siebie, nie tylko pod względem cenowym, ale również zapewnianych usług. To co u jednego jest standardem wykończenia, u drugiego będziecie musieli dodatkowo zapłacić.

Wybraliśmy dewelopera i co dalej?

Jeżeli jest to możliwe, to trzeba odwiedzić inwestycje dewelopera, porozmawiać z mieszkańcami o jakości mieszkań. Sprawdzić, czy w razie reklamacji po zakupie mieszkania możemy na niego liczyć. A przed samym zakupem nieruchomości należy sprawdzić następujące dokumenty:

• całkowity odpis z KRS lub ewidencji działalności gospodarczej
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, ZUS czy nie zalega z podatkami i świadczeniami,
• w Sądzie Rejonowym warto dowiedzieć się, czy nie toczy się przeciwko niemu postępowanie upadłościowe
• akt notarialny nieruchomości, a w nim zapis o tym, czy wybrany przez nas deweloper jest jedynym właścicielem gruntu
• plan zagospodarowania przestrzennego, który pomoże nam zorientować się jak będzie wyglądał w przyszłości teren wokół naszego domu
• prawomocne pozwolenie na budowę (powinno ono stanowić załącznik do umowy)